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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價299 萬 330萬
參考單價11.71 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記25.54 坪
主建物面積21.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
共同使用1.62 坪
土地面積7.77 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文賢國小
鄰近公園二仁溪景觀涼亭
生活機能圍仔內夜市
附近交通17甲 台1 台17
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求高報酬率的投資客而言，具備購買價值，但對於追求居住品質或長年自住的買家則需審慎考量。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價與 4 房格局，在低預算下能提供高機能的生活空間，且無管理費負擔，利於長期持有。然而，32 年屋齡的頂樓無電梯公寓，存在居住舒適度低、維修成本高及銀行融資可能受限等風險。建議買家在下標前務必確認銀行對該筆標的的評估成數，並實際勘驗頂樓漏水狀況與房屋結構安全，若僅以投資或短期置產為目標，此物件為高 CP 值之選擇；若以長居為目的，則建議優先考慮較新之住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
